苏州公积金新政下，购房贷款计算变得更加重要。
首先，要确定公积金贷款额度。新政提高了公积金贷款的最高额度，但具体额度还要根据个人的公积金缴存情况、信用记录等因素确定。一般来说，公积金贷款额度 = 公积金账户余额 × 倍数 + 月缴存额 × 还款月数。其中，倍数和还款月数由公积金管理中心规定。
其次，要计算贷款利息。公积金贷款利率相对较低，但也要计算利息。利息 = 贷款本金 × 月利率 × 还款月数 - 贷款本金。月利率 = 年利率 ÷ 12。通过计算利息，可以了解贷款的总成本。
然后，要计算每月还款额。每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]。通过计算每月还款额，可以了解自己的还款压力。
最后，要考虑其他费用。购房除了贷款利息，还有其他费用，如契税、维修基金等。要综合考虑这些费用，合理安排购房预算。
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